Ultima actualizare: 06 Jul 2026
1.150.000 EUR
Detalii
Descriere
INVESTIȚIE PREMIUM | Proprietate industrială cu chiriași existenți | 4.400 mp teren | 1.700 mp construiți | Carei
Value Bizz vă oferă spre vânzare o proprietate industrială cu un excelent potențial investițional, amplasată strategic în municipiul Carei, pe Strada Mărășești nr. 30, la doar 8 km de punctul de trecere a frontierei Vállaj (Ungaria).
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori și companii care doresc să achiziționeze un activ industrial complet funcțional, cu infrastructură dezvoltată, chiriași existenți și posibilitatea obținerii unui venit imediat din exploatare.
Poziționarea strategică asigură acces rapid către piețele din România și Europa Centrală. În plus, autostrada M3 din Ungaria este ușor accesibilă, ceea ce transformă proprietatea într-o alegere ideală pentru activități de producție, logistică, depozitare, distribuție sau pentru extinderea unei afaceri existente.
Date generale
Suprafață teren: 4.400 mp
Suprafață construită totală: 1.700 mp
Clădire administrativă P+1: 600 mp
Hală industrială: 1.100 mp
Clădire administrativă
Clădirea administrativă oferă spații generoase și bine compartimentate pentru activități de management și administrative.
Compartimentare:
10 birouri;
2 săli de ședințe;
2 apartamente complet independente;
4 grupuri sanitare.
Configurația permite atât utilizarea integrală de către o singură companie, cât și închirierea separată a anumitor spații.
Hală industrială
Hala industrială, cu o suprafață de 1.100 mp, este izolată termic și încălzită, fiind pregătită pentru desfășurarea eficientă a activităților industriale și logistice.
Caracteristici:
construcție izolată termic și încălzită;
4 porți industriale de acces;
acces facil pentru camioane și TIR-uri;
ideală pentru producție, depozitare, logistică sau distribuție;
posibilitate de extindere a halei, datorită suprafeței generoase a terenului.
Dotări și facilități
teren în suprafață de 4.400 mp;
curte integral pavată;
sistem de supraveghere video;
proprietate racordată la toate utilitățile;
acces rapid către principalele căi de transport;
conexiune excelentă cu frontiera Ungariei și autostrada M3.
Avantajele investiției
chiriași existenți, cu posibilitatea obținerii unui venit imediat după achiziție;
amplasare strategică în apropierea frontierei cu Ungaria;
acces facil către autostrada M3;
infrastructură completă și spații pregătite pentru utilizare imediată;
potrivită atât pentru investiție, cât și pentru desfășurarea unei activități proprii;
hală industrială încălzită, cu posibilitate de extindere;
acces excelent pentru transport greu și operațiuni logistice;
potențial ridicat de dezvoltare și creștere a valorii pe termen lung.
Proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru investitori, companii de producție, operatori logistici, distribuitori sau fonduri de investiții care caută un activ industrial bine poziționat, funcțional și cu perspective excelente de dezvoltare.
Preț de vânzare
1.150.000 € + TVA (negociabil)
Pentru informații suplimentare, documentație tehnică, situația închirierilor sau programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Value Bizz.
Value Bizz – Investiții inteligente. Proprietăți cu valoare reală.
PRÉMIUM BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG | Ipari ingatlan meglévő bérlőkkel | 4.400 m² telek | 1.700 m² beépített terület | Nagykároly (Carei)
A Value Bizz eladásra kínál egy kiemelkedő befektetési potenciállal rendelkező ipari ingatlant Nagykárolyban, a Mărășești utca 30. szám alatt, mindössze 8 km-re a Vállaj–Magyarország határátkelőtől.
Az ingatlan kiváló lehetőség befektetők és vállalkozások számára, akik egy azonnal hasznosítható ipari komplexumot keresnek fejlett infrastruktúrával, meglévő bérlőkkel és azonnali bevételi lehetőséggel.
A stratégiai elhelyezkedés gyors kapcsolatot biztosít Románia és Közép-Európa piacai felé. A magyarországi M3-as autópálya rövid időn belül elérhető, így az ingatlan ideális választás gyártási, logisztikai, raktározási vagy disztribúciós tevékenységhez, illetve meglévő vállalkozások bővítésére.
Főbb adatok
Telekterület: 4.400 m²
Összes beépített terület: 1.700 m²
Kétszintes irodaépület: 600 m²
Ipari csarnok: 1.100 m²
Irodaépület
A kétszintes irodaépület kényelmes és jól kialakított munkakörnyezetet biztosít.
Az épületben található:
10 iroda
2 tárgyaló
2 önálló apartman
4 mosdó
Az elrendezés lehetővé teszi, hogy az épületet egyetlen vállalkozás használja, de igény esetén az egyes helyiségek külön is bérbe adhatók.
Ipari csarnok
Az 1.100 m²-es, hőszigetelt és fűthető ipari csarnok kiválóan alkalmas gyártási, raktározási, logisztikai vagy disztribúciós tevékenységre.
Főbb jellemzők:
hőszigetelt és fűthető kivitel;
4 ipari kapu;
könnyű megközelítés kamionok és nyerges vontatók számára;
ideális munkacsarnokként, raktárként vagy logisztikai központként;
a telek adottságainak köszönhetően a csarnok tovább bővíthető, ami jelentős előnyt jelent a jövőbeni fejlesztések során.
Felszereltség
4.400 m²-es telek
teljesen térkövezett udvar
kamerás megfigyelőrendszer
teljes közműellátottság
gyors megközelíthetőség a fő közlekedési útvonalakról
kiváló kapcsolat a magyar határral és az M3-as autópályával
A befektetés előnyei
Meglévő bérlők, így az ingatlan az átvételt követően azonnal bevételt termelhet.
Stratégiai elhelyezkedés a magyar határ közelében.
Az M3-as autópálya gyorsan elérhető.
Teljes infrastruktúra és azonnal használható ipari létesítmény.
Saját vállalkozás működtetésére és befektetésként egyaránt ideális.
Bővíthető ipari csarnok, amely hosszú távon tovább növeli az ingatlan értékét.
Kiváló megközelíthetőség nehézgépjárművek számára.
Magas értéknövekedési és fejlesztési potenciál.
Az ingatlan ideális választás befektetők, gyártóvállalatok, logisztikai szolgáltatók, nagykereskedők és befektetési alapok számára, akik egy jól megközelíthető, működő és hosszú távon is értékálló ipari ingatlant keresnek.
Irányár
1.150.000 € + ÁFA (alkuképes)
További információért, műszaki dokumentációért, a bérleti szerződések részleteiért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez forduljon bizalommal a Value Bizz csapatához.
Value Bizz – Intelligens befektetések. Valódi értéket képviselő ingatlanok.
Utilitati
- Aer conditionat
- Calorifere
- Centrala proprie
- Acces internet
- Apa
- Canalizare
- CATV
- Curent
- Gaz
- Telefon
Dotari
- Mobilata
- Contor caldura
- Contor gaz
- Acoperis
- Curte
- Gradina
- Complet
- Supraveghere video
- Anexe
- WC serviciu
Finisaje
- Termopan
- Exterior cladire
- Bloc izolat termic
- Faianta
- Vopsea lavabila
- Gresie
- Parchet
- Buna
- PVC
- PVC
Levente Nagy
Agent